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●東京借地借家人新聞(2007年11月15日第488号)より

●東京借地借家人新聞(2007年10月15日第487号)より

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●東京借地借家人新聞(2006年11月15日第476号)より

●東京借地借家人新聞(2006年10月15日第475号)より

●東京借地借家人新聞(2006年9月15日第474号)より

●東京借地借家人新聞(2006年8月15日第473号)より

●東京借地借家人新聞(2006年7月15日第472号)より

●東京借地借家人新聞(2006年6月15日第471号)より

●東京借地借家人新聞(2006年5月15日第470号)より

●東京借地借家人新聞(2006年4月15日第469号)より

• 【判例紹介】
  建物競売の場合に借地権譲渡許可の裁判で敷金の差し入れを命じた事例
  
• 増築で頑張った　小平市小川西町の大崎さん
  地主の承諾不要な融資で　更新料は断わり、地代は相当額で供託中
  
• 立退で合意
  一年がかりで粘り強く新家主と立退補償交渉を行った　大田区
  
• 消費税分を増額　豊島区
  
• 自分で立退き交渉
  一年の間、組合と緻密な打合せを重ねる　足立区
• 【借地借家相談室】
  共有による複数の貸主に対して賃料は別々に持分割合に応じて払うのか

●東京借地借家人新聞(2006年3月15日第468号)より

• 通常の損耗は貸主の負担（２）最高裁が現状回復特約を制限
  
• 判例紹介
  建物の使用貸借について借主の家族に使用借権の相続が認められた事例
  
• 境界で頑張った大田区西蒲田の鈴木さん
  地主は一貫して非協力あえて3年前の更新料や地代増額を請求
  
• 高額更新料
  家主の一方的な値上げと受領拒否に対し供託で頑張る　豊島区
  
• 事故予測で明渡　杉並区
  
• 無断修繕をこじつけに明渡請求　台東区日本堤
  
• 借地借家相談室
  ピッキング被害を蒙ったが防止対策を怠った家主に賠償請求が出来るか

●東京借地借家人新聞(2006年2月15日第467号)より

• 通常の損耗は貸主の負担
  2005年12月16日最高裁判決
  
• 判例紹介
  家賃減額を請求した場合に裁判確定前の家賃額は従前と同額とした事例
  
• 明渡で頑張った
  文京区の樫山さんの借地
  親の代から商いを続けてた交渉で納得できる条件で合意して無事解決
  
• 値上げ撤回
  ６軒の借家人に１月から３千円の家賃の値上げを通告
  台東区
  
• 地上げを断わる
  武蔵野市
  
• 借家の柱に亀裂が入り一級建築士に修繕調査
  品川区
  
• 修繕費の負担は１０％が相当
  杉並区今川
  
• 借地借家相談室
  東京簡裁で消費者契約法で原状回復
  特約が無効とされた借主勝訴の判決

●東京借地借家人新聞(2006年1月15日第466号)より

• 更新料支払特約の研究
  最高裁の更新料判例を分析
  
• 更新で頑張った
  板橋区大谷口の大沢さん
  地代を月坪三百円値下げさせる
  前回は地主が社長だったので言われるまま
  
• 6名で更新
  更新料を諦めて地代増額の請求をされ、
  交渉で減額　大田区
  
• 借地面積を騙す
  渋谷区
  
• 借地借家相談室
  最高裁は特約の成立要件を制限し
  借主の原状回復特約からの救済を図る

●東京借地借家人新聞(2005年12月15日第465号)より

• 判例紹介
  地代自動増額特約による増額に対し借地人の減額請求が認められた事例
  
• 更新で頑張ってる大田区南六郷の山下さん達
  約条更新料を地主が請求
  建築確認も取れない土地と支払を拒否
  
• 更新が不安
  組合のアドバイスで地主に
  更新料の根拠を示せと主張　豊島区
  
• 家賃減額させる　立川市
  
• 地代減額裁判で30％減額で和解　葛飾区立石
  
• 借地借家相談室
  契約書がないまま亡父が昭和25年に
  借地した土地の明渡しを要求された

●東京借地借家人新聞(2005年11月15日第464号)より

• 判例紹介
  家主が修繕義務を履行しなかった場合
  その分家賃が減額できるとした事例
• 明渡で頑張った府中市宮西町の桜井さん
  借家の解約合意書を撤回
  家主は調停２回目で明渡しの調停を取り下げ
• 更新で係争
  頑張ったら家主は更新契約の条件変更を認め契約した　豊島区
• 底地の買取合意　板橋区
• 底地を買うか借地を売るかと強迫
  大田区多摩川
• 借地借家相談室
  借地人に不利な特約付の契約書の
  作成を要求されたがどうしたらよいか

●東京借地借家人新聞(2005年10月15日第463号)より

• 判例紹介
  借地上の建物が火災による消失で滅失した場合の掲示と借地権の対抗力
• 納得できない設備
  豊島区大塚の中村さん
  欠陥が多発のマンション
  修理請求は回答せず、更に水道代を3倍値上げ
  
• 敷金で談判
  不誠実な業者に若い独身女性が
  交渉で全額返還を実現 中野区
  
• 老朽化で明渡し 大田区
  
• 明渡特約が新設された更新契約を撤回させる 足立区
• 借地借家相談室
  賃借人が破産した場合には家主は賃貸借契約を解除することができるか

●東京借地借家人新聞(2005年９月15日第462号)より

判例紹介
自力救済条項があっても侵入したり鍵を替える行為を違法とした事例
明渡で頑張った
大田区南蒲田の角張さん
建物の老朽化で明渡し請求
協議の結果、補償と期日で希望どおり合意

地上げが多発
大阪の地上げ屋を使って明
渡しや底地の押売りが横行 武蔵野市

更新料を断わる　豊島区

地主がついでの値上げ
8ヶ月の交渉して断念させた　足立区

借地借家相談室

●東京借地借家人新聞(2005年８月15日第461号)より

●東京借地借家人新聞(2005年７月15日第460号)より

●東京借地借家人新聞(2005年６月15日第459号)より

判例紹介
家賃差押え後に建物を買った者は家賃取得で差押債権者に対抗できない

明渡で頑張った　豊島区要町の斉藤さん
高齢者の入居先斡旋が前提
希望物件と立退補償で合意をし新居に移転

返還は更地だ
借地の無償返還を撤回して
借地権の有効活用への検討 八王子市

明渡で家主暴言　大田区

地主の底地買取請求を
等価交換に変更させた　足立区

借地借家相談室

●東京借地借家人新聞(2005年５月15日第458号)より

●東京借地借家人新聞(2003年８月15日第437号)より

• 「判例紹介」
  家主が修繕義務を履行しなかった場合その分家賃が減額できるとした事例

●東京借地借家人新聞(2003年６月15日第435号)より

• 「借地借家相談室」
  建物の朽廃で借地権は消滅するので契約の更新を拒絶すると言われたが

●東京借地借家人新聞(2003年７月15日第436号)より

• 「判例紹介」
  賃料を１ヵ月分でも滞納したときは無催告解除の特約の有効とする限度

●東京借地借家人新聞(2003年５月15日第434号)より

• 「借地借家相談室」
  本当の地主が誰なのか判然としないときは地代を誰に払ったらよいのか

●東京借地借家人新聞(2003年６月15日第435号)より

• 「判例紹介」
  敷金返還請求権と賃料債権との相殺の優劣は設定と取得の時期で決まる

●東京借地借家人新聞(2003年５月15日第434号)より

• 明渡で頑張ってる　大田区東糀谷の倉田さん
  建替えで店舗の明渡請求法定更新を通知し、2年間家主沈黙
  
• 敷金全額戻る
  一年間で退去したのに床と天井と壁の全て張替え請求 （ 国分寺市）
  
• 家賃25％値下げ（豊島区）
  
• 店舗の更新で家主嫌がらせ（荒川区西尾久）
  

●東京借地借家人新聞(2003年２月15日第431号)より

• 「借地借家相談室」
  更新拒絶で借地契約が終了した場合借地人に何か対抗する方法があるか

●東京借地借家人新聞(2003年５月15日第434号)より

• 「判例紹介」
  マンション一階の居酒屋の換気ダクトの撤去と深夜営業が禁止された例

●東京借地借家人新聞(2003年４月15日第433号)より

• 更新料で頑張る 福生市福生の新條さん
  地代も現行の倍額値上げ
  
• 困難な借地処分　年金生活で地代支払も困難に高齢者の借地返還は深刻だ（台東区）
  
• 底地の買取で合意（豊島区）
• 大幅値上げを断わる　家主慌てて撤回、現行額受領（足立区）
• 組合への入会が家主のいや味に耐えさせた（大田区）　
  

●東京借地借家人新聞(2003年１月15日第430号)より

• 「借地借家相談室」
  調停で支払い約束をした更新料は法定更新した後も支払義務があるのか

●東京借地借家人新聞(2003年４月15日第433号)より

• 「判例紹介」
  店舗等を目的とする賃貸借契約の保証金は敷金の性質がないとした事例

●東京借地借家人新聞(2003年３月15日第432号)より

• 明渡しで頑張る
  入居者全員に明渡通告　封建地主のようなマンション家主
  
• 明渡で全面勝訴　受領を拒否され供託すると供託無効だと借地契約解除（小平市）
• 立退で合意（大田区）
  
• 地主は更新料不用と言うのに業者が取りに来た（足立区）　
  

●東京借地借家人新聞(2003年12月15日第429号)より

• 「借地借家相談室」
  造作買取請求権を使ってエアコンを家主に買取らせることが出来るのか

●東京借地借家人新聞(2003年３月15日第432号)より

• 「判例紹介」
  借地の一部が更地の場合その部分の更新が認められず明渡を命じられた

●東京借地借家人新聞(2003年２月15日第431号)より

• 更新料で頑張った　板橋区熊野町の西郷さん
  法的根拠がないと断わる　地代値上げも断わると物納の通知
  
• 隣室者が大暴れ　酒乱男がバットを振って、ドアを蹴るため危険を感じて110番（国立市）
  
• 底地を公売で落札（江東区）
  
• 明渡しを断ると、立退いた店から壊すと脅す（品川区）

●東京借地借家人新聞(2002年11月15日第428号)より

• 「借地借家相談室」
  内金として受け取ると言われたが、賃料を持ち帰って供託してもよいか

●東京借地借家人新聞(2002年11月15日第428号)より

• 判例紹介
  法２０条1項後段の付随的裁判で敷金の交付を命ずることが出来るとした事例

●東京借地借家人新聞(2002年10月15日第427号)より

• 敷金で頑張った　豊島区西池袋の加藤さん
• 唐突な明渡し　家主の地代不払いが原因で借家の立退きを要求される（台東区）
• 更新料支払特約が追加　更新は現契約と同一と申入れる（足立区）
• 更新料請求を撤回（八王子市）
• 14年間続いた借地の係争が解決（大田区久が原

●東京借地借家人新聞(2002年7月15日第424号)より

• 「借地借家相談室」
  建物短期賃貸借の廃止及び期間の短縮に関する法務省案の問題点は何か

●東京借地借家人新聞(2002年10月15日第427号)より

• 判例紹介
  抵当権後にされた長期賃貸借が法定更新された場合は短期賃貸借になる

●東京借地借家人新聞(2002年9月15日第426号)より

• 明渡で頑張った　江戸川区船堀の中谷さん
  台風で看板が落ちて急転　納得できる立退条件で家主と合意
• 家賃一万円値下げ（豊島区）
• 地代通帳に損害金と書込む（足立区中川）
• 建替えるから立退け　家主の乱暴な請求を断固拒否（品川区）

●東京借地借家人新聞(2002年6月15日第423号)より

• 「借地借家相談室」
  陽当りのよい南側窓の網入りガラスの自然破損は施工不良と考えられる

●東京借地借家人新聞(2002年9月15日第426号)より

• 判例紹介
  契約が期間満了で終了した場合はその終了を再転借人には対抗できない

●東京借地借家人新聞(2002年8月15日第425号)より

• 明渡しで頑張る　立川市高松町の比留間さん
  従前と同一の条件で更新　立退料192万円の提示を断る
• 家賃15万円を７万円に値下げ要求　家主は9万円回答(豊島区)
• 家主あきらめて敷金を返却(中野区弥生町)
• 共益費に疑問を抱き調停で５年分返還させる(足立区)

●東京借地借家人新聞(2002年5月15日第422号)より

• 「借地借家相談室」
  離婚による財産分与や夫婦間の無断借地権譲渡は契約解除原因になるか

●東京借地借家人新聞(2002年8月15日第425号)より

• 判例紹介
  賃料差押え後明渡した場合敷金を賃料に充当できるとした事例

●東京借地借家人新聞(2002年7月15日第424号)より

• 家賃の受領拒否で供託　家主の代理人が補償金を提示
• 建設省のガイドラインも無視し敷金返還拒む悪質業者（小平市）
• 今どき大幅値上げ（台東区）
• 明け渡し撤回後に業者が更新手数料等を請求（大田区）

●東京借地借家人新聞(2002年4月15日第421号)より

• 「借地借家相談室」
  法定更新をした借家の契約は抵当権設定後の短期賃貸借の保護があるか

●東京借地借家人新聞(2002年7月15日第424号)より

• 判例紹介
  マンションの一室を借りた居酒屋の深夜営業の禁止等が認められた事例

●東京借地借家人新聞(2002年6月15日第423号)より

• 明渡しを拒否　府中市北山町の池田さん
• 敷金返還請求　特約事項を盾に18万円償却　原状回復費用25万円を要求
• 雨漏り修繕を借家人が実行　大田区の上岡さん
• 今は店を閉めたくないと頑張って明渡し拒否

●東京借地借家人新聞(2002年3月15日第420号)より

• 「借地借家相談室」
  公庫廃止で借地人の増改築が不可も承諾書要求は悪しき慣行に過ぎない

●東京借地借家人新聞(2002年6月15日第423号)より

• 判例紹介
  借地法定更新で更新料支払いの慣習は認められないとした事例

●東京借地借家人新聞(2002年5月15日第422号)より

• 貸したのは先代だと地主が借地の相続を拒否 江東区
• 店舗の明渡しを組合で断る 品川区戸越
• 堅固建物を許可 道路拡幅での建替えに地主が承諾せず裁判所に申立て 東村山市
• 明渡しを断る 大田区北千束の萩原さん

●東京借地借家人新聞(2002年2月15日第419号)より

• 「借地借家相談室」
  隣室の家賃は我家のより2万円安いので、家賃の値下げを要求したいが

●東京借地借家人新聞(2002年5月15日第422号)より

• 判例紹介
  　　権利金の性格をもつ敷金が新所有者に返済債務の承継が認められた事例

●東京借地借家人新聞(2002年4月15日第421号)より

• 借地人8人が一致団結し更新料の不払いで大きな成果　府中市
• 新築店舗の所有権を取得〜造作費用は家主側負担で双方合意
• 借地権譲渡で合意　大田区

●東京借地借家人新聞(2002年1月15日第418号)より

• 「借地借家相談室」
  底地に抵当権が設定された後に建物を建替えたが競落人に対抗できるか
  

●東京借地借家人新聞(2002年4月15日第421号)より

• 判例紹介
  　　賃料額確認の訴えが抽象的な合意だけでは争訟に当たらないとされた事例

●東京借地借家人新聞(2002年3月15日第420号)より

• 口約束の立退料を不払い〜移転が決まると家主は払えないと言明
• いい加減な修繕請求を拒絶
• 請求内容の不備を指摘すると請求額をどんどん下げる
• 店舗の明渡請求を組合で断るとあっさり立消え
  

• 「借地借家相談室」
  借地人が死亡し借地権を相続するのと建物賃貸に地主の承諾は必要か？
  

資料・小泉総理大臣宛公開質問状

住宅金融公庫の独立行政法人への移行も含めた廃止について
●東京借地借家人新聞(2002年3月15日第420号)より

• 判例紹介
  　建物競売の場合に借地権譲渡許可の裁判で敷金の差し入れを命じた事例

●東京借地借家人新聞(2002年2月15日第419号)より

• 網入りガラスの欠陥を調査をして修繕請求を断る
• 敷金裁判で家主シドロモドロ 杉並区南荻窪
• 地代の値上げ 地代は固定資産税の9倍に
• 地代を値下げ 池袋東口駅前の大東さん

• 「借地借家相談室」
• 地代の額は当事者間の協議で定めるのが原則でそれが適正地代額となる

• 判例紹介
  　　供託中の従前の金額を減額しても契約解除の事由にならないとした事例

●東京借地借家人新聞(2002年1月15日第418号)より

• 家賃値下げ合意　豊島区上池袋の豊田さん
  
• 店舗家賃を減額　西東京市
  
• 更新料ゼロに　台東区
  
• 借家の雨漏りを修繕　大田区
  　　修繕費は家主に請求する

●東京借地借家人新聞(2001年10月15日第415号)より

• 「借地借家相談室」
  　　地代の額は当事者間の協議で定めるのが原則でそれが適正地代額となる
  

• 立退きで和解　豊島区千早町の河野さん
  
• 契約解除の通知　八王子市
  　　地代の値上げ拒否と借家人の駐車が理由、すぐに反論
• 借地更新料支払特約を削除　足立区千住
  
• 訴状を見て慌てて敷金返還　渋谷区本町
  
• 家賃２万円減額　台東区

●東京借地借家人新聞(2001年9月15日第414号)より

• 「借地借家相談室」
  　　借地上の建物を建替えたいが建築資金を借り入れて建替えるのは可能か
  

• 判例紹介
  　　供託中の従前の金額を減額しても契約解除の事由にならないとした事例

●東京借地借家人新聞(2001年11月15日第416号)より

• 建替え承諾取る　大田区羽田の村石さん
  
• 明渡しを撤回　立川市
  　　更新料の支払特約や借主に不利な特約を削除して契約
• 地代坪２８０円の値下げ　北 区
  　　今後地代は双方協議で決める<
• 敷金裁判に家主欠席で敗訴　中野区新井

●東京借地借家人新聞(2001年8月15日第413号)より

• 「借地借家相談室」
  　　修繕特約がある場合の備え付けのエアコンの修繕は借家人の負担なのか
  

• 判例紹介
  　　賃料債権差押えは保証金返還請求権と賃料の相殺に優先するとした事例

●東京借地借家人新聞(2001年10月15日第415号)より

• 更新料不払い　八王子市の借地人7世帯
  
• 業者が手抜き　台東区
  　　建築後5年で床が鳴るようになり業者にやり直させる
• 合意条件で新築住宅に移転　大田区仲六郷
  
• 家賃6万円値下げ　豊島区

●東京借地借家人新聞(2001年7月15日第412号)より

• 「借地借家相談室」
  　　借家の契約更新で更新料と更新手数料を請求されたが払う必要があるか
  

• 判例紹介
  　　賃料債権差押えは保証金返還請求権と賃料の相殺に優先するとした事例

●東京借地借家人新聞(2001年9月15日第414号)より

• 地上げ屋が横行　足立区千住東町の借地13世帯
  
• 店舗の明渡し　豊島区
  　　老朽化で倒壊の危険ありとする家主の主張退けて勝訴
  
• ペンキ塗装に難くせ地上げ業者が借地人を脅迫　品川区
  
• 家賃の値上げ　更新料を拒否　大田区東雪谷

●東京借地借家人新聞(2001年6月15日第411号)より

• 「借地借家相談室」
  　　鉄筋造3階建の借地契約期間を15年と定めた場合の期間の定めは有効か
  
  

• 判例紹介
  　　賃料債権差押えは保証金返還請求権と賃料の相殺に優先するとした事例

●東京借地借家人新聞(2001年8月15日第413号)より

• 敷金を取戻す　東久留米市の兼田さん
  　　原状回復費34万円を請求　組合の通知で敷金全額取戻す
• 保証金の返還　支払督促の手続きの和解で保証金の90％が返還された　板橋区
  
• 二年連続の値上げに　毎月従前どおりの家賃を払う　北区
  
• 滞納家賃を返済中の契約の保証人自身も失業　足立区

●東京借地借家人新聞(2001年5月15日第410号)より

• 「借地借家相談室」
  　　契約の更新に際し、契約条件の改悪を要求されたら法定更新を選択する
  
  

• 判例紹介
  　　賃貸借及び転貸借された占有移転が抵当権の侵害にあたるとされた事例

●東京借地借家人新聞(2001年7月15日第412号)より

• 借地の明渡し訴訟 供託したのに地代不払？
  　　貸倉庫の収入がストップ 建物占有移転禁止の仮処分で
  
• 更新料を強要　悪質業者に都住宅局不動産指導部から厳重注意で反撃　八王子市
  
• 店舗移転で成果　板橋区
  
• 非訟手続で建物を建替え中　大田区池上

●東京借地借家人新聞(2001年4月15日第409号)より

• 「借地借家相談室」
  　　父親名義の借地に息子名義の建物を建てたらどのような問題が生ずるか
  
  

• 判例紹介
  　　競売で建物を買受けた者に、その敷地の賃借権は取得しないとした事例

●東京借地借家人新聞(2001年6月15日第411号)より

• 借家明渡で合意　大田区南馬込の金子さん
  
• 家賃の値下げ　レストラン店舗の家賃が近隣の新規家賃を上回る事例　昭島市
  
• 水道代水増し請求　台東区
  
• 業者が更新事務手数料を家主に無断で請求　渋谷区

●東京借地借家人新聞(2001年3月15日第408号)より

• 「借地借家相談室」
  　　借地契約書に建物の増改築を禁止する条項があるが建替えはできるのか
  
  

• 消費者契約法
  　　解約後賃料の5倍の損害金を払うなど借家人に不利益になる約定は無効

●東京借地借家人新聞(2001年5月15日第410号)より

• 再入居で頑張った　大田区東六郷の鈴木さん
  
• 地代の値上げ
  　　大地主の石川酒造が税金が下がってるのに一斉に通知　福生市
  
• 突然店舗の明渡請求　内装と移転費は家主負担　足立区
• 地主が一方的に測量をし、地境の念書を強要　品川区

●東京借地借家人新聞(2001年2月15日第407号)より

• 「借地借家相談室」
  　　借家契約終了時に「原状回復費用は借家人の負担」とする特約は有効か
  
  

• 消費者契約法
  　　消費者契約法の消費者とは借家人で建物を住居として利用する個人
  ●東京借地借家人新聞(2001年4月15日第409号)より
• 明渡しで頑張ってる　東村山市栄町の野中さん
  
• 敷金を取戻す
  　　敷金を上回るリフォーム代請求を少額訴訟で取り返す　板橋区
  
• 店舗更新料50万円請求　不況で閉店ほのめかす　足立区
• 下水の詰り修繕工事を　組合の指導で家主着手　台東区
  ●東京借地借家人新聞(2001年1月15日第406号)より
• 「借地借家相談室」
  　　地主から土地明渡しを求められているが借地権を買取ってもらえるか

• 消費者契約法
  　　消費者契約法の消費者とは借家人で建物を住居として利用する個人
  ●東京借地借家人新聞(2001年3月15日第408号)より
• 移転条件で合意　豊島区上池袋の加藤さん
  　　近隣に新店舗開き再出発　移転料は当初提示の1.5倍で合意
  
• 借地更新料拒否
  　　同一地主の借地人10世帯が結束して契約更新期に対処　八王子市
• 供託家賃を返金　台東区
• 借地更新料を断り地代は相当額で振込払い　足立区
  ●東京借地借家人新聞(2000年12月15日第405号)より
• 「借地借家相談室」
  　　家主が変って明渡し期限の付いた契約書の作成を求められているが…。
  
  

• 判例紹介
  　　自力救済条項があっても侵入したり鍵を替える行為を違法とした事例
  ●東京借地借家人新聞(2001年2月15日第407号)より
• 道路拡張で頑張る豊島区雑司ヶ谷の相楽さん達<
  　　借地権割合は70％を主張　関連借地人集会で集団交渉を確認
• 借地明渡で勝訴
  　　接道間口が僅か1メートル「建替居住」地主の正当事由を否定　墨田区
• 店舗の明渡を断る　　大田区
• 敗訴に懲りない家主　調停決着4カ月後に再調停　北区
  ●東京借地借家人新聞(2000年11月15日第404号)より
• 「借地借家相談室」
  　　抵当権の登記があるのを知らず借地上の建物を建替えたが心配はないか
  
  

• 判例紹介
  　　平成6年度の固定資産税評価が適正な時価を上回り違法とされた事例
  ●東京借地借家人新聞(2001年1月15日第406号)より
• 敷金全額取戻す 台東区谷中の宮本さん<
  　　住宅金融公庫の融資物件　法律違反の礼金30万円も取戻す
• 地主は学校長
  　　更新料地価の5％根拠なし　地主を説得し更新で合意　藤野町
• 再度更新拒絶の通告　８年前にも明渡断る　大田区
• 明渡要求あっさり立ち消え　足立区佐野
  ●東京借地借家人新聞(2000年10月15日第403号)より
• 「借地借家相談室」
  　　最近借家の法律が改正されて借家人の権利が弱くなったというが本当か
  
  

• 敷金を取戻す　国分寺市の津田さん
  　　清掃代と畳の表替料金　家主は敷金から10万円差引要求
• 明渡を拒否
  　　家主のアパート建替明渡請求に正当事由がないと断固拒否　板橋区
• 隣人が明渡を迫る　大田区
• 自然損耗の負担義務は無い　台東区谷中
  ●東京借地借家人新聞(2000年9月15日第402号)より
• 「借地借家相談室」
  　　終戦の年に契約書がないまま亡父が借地した土地の明渡しを請求された

• 判例紹介
  　　建物の転貸人の転貸賃料債権に抵当権者の差押が認められなかった事例
  ●東京借地借家人新聞(2000年11月15日第404号)より
• 地上げ屋が競落　豊島区千早町の木下さん
  　　ヤクザ風の業者が強要　底地の買取りか借地権の売渡し
• 明渡で裁判中
  　　一時使用目的の契約を何回も更新した上で一転明渡し請求　昭島市
• 借家の更新料断る　台東区
• 更新料調停で要求額を拒否　大田区上池台
  ●東京借地借家人新聞(2000年8月15日第401号)より
• 「借地借家相談室」
  　　２年後にアパートを取り壊すので移転料などは支払わないと言われたが

• 判例紹介
  　　対抗力ある借地権は競売中に建物が滅失しても土地買受人に対抗できる
  ●東京借地借家人新聞(2000年10月15日第403号)より
• 家賃の債権差押え　入店後に抵当権を設定
  　　厨房機の所有権争い　債権額に関わらず10万円で合意
• 地代の値上げ　坪680円を840円に値上げする
  　　調停後一％増の687円で決着　台東区
• 高齢者に非情な明渡し　立川市
• 高額な借地更新料請求断る　足立区千住中居町
  ●東京借地借家人新聞(2000年7月15日第400号)より
• 「借地借家相談室」
  　　借地人に不利な特約付の契約書の作成を要求されたがどうしたらよいか

• 判例紹介
  　　室内に多量のゴミを放置したことが契約解除の理由になるとされた事例
  ●東京借地借家人新聞(2000年9月15日第402号)より
• 屋根の葺替え実行　江東区東砂の中瀬さん地主の妨害全く受けず
  　　組合役員が付っきりで見張り
• 値上げ阻止
  　　地代150％値上げに現行額が高すぎると値下要求の方針　豊島区
• 競売専門業者が明渡を迫る　台東区台東4丁目
• 危うくホームレス　立川市
  ●東京借地借家人新聞(2000年6月15日第399号)より
• 「借地借家相談室」
  　　賃貸マンションを引越したが敷金が返って来ない。敷金を取戻す方法は

• 判例紹介
  　　抵当権設定前からの賃借人が当該建物に抵当権を設定した場合の対抗力
  ●東京借地借家人新聞(2000年8月15日第401号)より
• 明渡しで頑張ってる　立川市富士見町の関田さん
  　　更新料未払との理由　法定更新の主張に家主反論できず
• 底地が競落
  　　競落した業者の強引な底地買取要求に5名で一致団結　板橋区
• 仮処分に地代供託で対抗　台東区
• 借地更新料は支払拒否　5年後になって調停申立て　大田区
  ●東京借地借家人新聞(2000年5月15日第398号)より
• 「借地借家相談室」
  　　木造瓦葺き一戸建て借家の雨漏りを家主の負担で修繕させる方法はないか

• 判例紹介
  　　市街地再開発組合が訴訟で賃借人に建物明渡を請求できるとされた事例
  ●東京借地借家人新聞(2000年7月15日第400号)より
• 明渡しで頑張る　台東区下谷の南さん
  　　新家主が契約を否定　単なる使用貸借だと明渡を督促
• 更新料を断る
  　　２０年間地代を正確に支払って来たのにいきなり更新料　豊島区
• 地代の大幅値上げ抑える　立川市
• 相続税対策の家屋取壊しで明渡し請求　大田区
  ●東京借地借家人新聞(2000年3月15日第397号)より
• 「借地借家相談室」
  　　賃貸マンションの契約書に支払約束がある更新料は支払を拒否できるか

• 判例紹介
  　　建物の所在地番が間違った登記で借地借家法の対抗力が認められた事例
  ●東京借地借家人新聞(2000年6月15日第399号)より
• 保証金で頑張る　埼玉県所沢市の学習塾
  　　修理代で家主と交渉　保証金の償却分を除く全額返還
• 乱暴な明渡請求
  　　地上げ屋が突然あらわれ旧大家の明渡要請書面で強要　台東区
• 組合はやめません　借地の更新で不動産を撃退　足立区
• サラ金借りて 修理代払え　立川市
  ●東京借地借家人新聞(2000年3月15日第396号)より
• 「借地借家相談室」
  　　期間満了で更新しない店舗契約を３年前にしたが、借り続けられるか!?

• 判例紹介
  　　賃貸人が転貸借契約承継の特約ある時賃貸人は転貸人の地位を承継する
  ●東京借地借家人新聞(2000年5月15日第398号)より
• 借家の明渡で頑張った　板橋区赤塚の田中さん
  　　２月に更新し、３月に明渡請求　立退料と更新時の費用返還で合意
• 横暴な差額請求
  　　冷酷で評判の大地主が２０年間の供託差額３１９万円を要求　昭島市
• 過去の非常識行為を家主詫びる　大田区南馬込
• 地代値上で協議を拒否　千代田区
  ●東京借地借家人新聞(2000年2月15日第395号)より
• 「借地借家相談室」
  　　店舗と住居を別々に借りているが定期借家契約が出回った場合の注意点

• 判例紹介
  　　土地賃貸人が賃借人に対し下水道敷設につき承諾義務を負うとした事例
  ●東京借地借家人新聞(2000年4月15日第397号)より
• 借家の修繕で頑張った　立川市富士見町の石橋さん
  　　いい加減な修繕で再び雨漏り　今度は和解条項で独自に屋根を直す
• 住職が明渡強要
  　　檀家の駐車場確保のためと６回調停不調の後協議成立　台東区
• 法定更新で補充特約が無効でも再び請求
• 明渡しに妥協はしない　豊島区
  ●東京借地借家人新聞(2000年1月15日第394号)より
• 「借地借家相談室」
  　　更新料を払えば借地契約書名義を相続人に書替えてあげると言われた

●東京借地借家人新聞(2000年4月15日第397号)より

• 判例紹介
  借家人の保証人は法定更新後の債務を負わなくてよいとされた事例

●東京借地借家人新聞(2000年3月15日第396号)より

• 明渡し裁判で頑張った　台東区の谷口・金友さん
  ３年越しの明渡裁判が和解
• 家賃値上げ特約
  法定更新の選択を通知すると家主は特約の削除に合意　豊島区
• 老朽借店舗の建替え再入居の条件で合意　足立区

●東京借地借家人新聞(1999年12月15日第393号)より

• 「借地借家相談室」
  借地上の建物が火災で全焼したが借地権は大丈夫か。借地権を守る手段

●東京借地借家人新聞(2000年3月15日第396号)より

• 判例紹介
  転貸人が家主に契約更新拒絶通知をすると転貸借も終了するとした事例

●東京借地借家人新聞(2000年2月15日第395号)より

• 家賃減額で頑張った　江戸川区深川の田中さん
  交渉で三万五千円の減額　店舗補償金補充の減額交渉も三回
• 借地は一代限り
  「檀家総代で決まった」と坊さんがウソ八百の暴言　瑞穂町
• 近隣の空地が目立つと建物解約通知　台東区三輪

●東京借地借家人新聞(1999年11月15日第392号)より

• 借地借家相談室」
  競売で取得した新家主の明渡し請求に従前からの借家人は対抗できるか

• 判例紹介
  　抵当不動産の賃借人が転貸して得る転貸賃料に差押が認められた事例

• 借家の明渡で頑張った　杉並区下井草の山村さん
  　同居の母親が明るくなっ
• 明渡しで難くせ
  　借家の明渡調停中に家主が駐車場の解約を突然申入れ　府中市
• 業者「新法」での契約を提案

• 「借地借家相談室」
  　　家主から立ち退きを求められた時の立退料で和解する場合、手順と考え方