様々な判例紹介 top トップへ 前のページへ

●借地人が所有する建物を第三者に賃貸しても転貸借にはあたらない

●耐震診断書で危険な建物とされても解約の申入れに正当の事由はない

●土地明渡し請求が不当訴訟を理由とする反訴請求が一部認められた事例

●老朽化理由の借家明渡請求事件で借家人勝訴、棄却どこで結論が別れたか

●建物の朽廃と特約違反を理由の土地明渡請求が認められなかった事案

●無断増改築及び示威行動が理由の借地契約解除が認められなかった事例

●地代自動改定特約の効力を否定し特約を前提の増額請求を棄却した事例

●建物の耐震性不足を理由とする借家の更新拒絶が認められなかった事例

●借地の無断転貸が信頼関係の破壊なしとして解除が認められなかった例

●借地人の父と地主の間に更新料を支払うという黙示の合意を認めた事例

●耐震性能の欠如を理由とする更新拒絶の正当事由が否定された事例

●不動産業者の所有権取得直後の解約について正当事由が否定された事例

●居住者が自殺した事実を告げずに行った賃貸借契約は告知義務違反

●耐震力不足を理由とする解約申し入れを正当事由とは認めなかった事例

●耐震性不足を理由とする契約解除・更新拒絶を認めなかった事例

●自動改定特約による地代増額が不相当な場合地代増額の効果は生じない

●他人の土地と知らずに借りた土地に賃借権の時効取得が認められた事例

●建物の耐震性に問題がある建物に更新拒絶の正当事由が認められた事例

●借地の売買契約を締結しても借地を利用させない間は無断譲渡ではない

●更新料支払いの協議に応じなくても契約上の背信行為とは認められない

●建物明渡しは耐震性、老朽化だけでは明渡しの正当事由は具備されない

●更新料支払合意なき借地契約で慣習理由の更新料請求が棄却された事例

●定期借家契約の成立要件は契約書と別個の書面の交付による説明が必要

●土地賃貸借契約の慣習に基づく更新料請求が否定された事例

●相場による更新料の支払特約は法定更新の場合に支払義務は発生しない

●借地契約上の無催告解除特約による契約解除の効力が否定された事例

●借地権の基本~借地の一部を駐車場として第三者に貸すのは転貸かなど

●管理会社従業員の不法な追い出し行為に165万円の賠償が認められた事例

●保証委託契約の解除更新料特約は消費者契約法に違反し無効とした事例

●賃料増額請求を受けた借地人は相当と判断する金額の地代を払えばよい

●保証会社の組織的な追い出し行為が不法行為として慰謝料を命じた事例

●一義的で具体的更新料特約は高額でなければ有効と判断した最高裁判決

●更新料支払請求権は客観的に金額を算出できる具体的基準の定めが必要

●増改築禁止特約に違反しても契約解除が認められなかった事例

●更新料の性格について賃借人に誤認させ対価性の乏しい趣旨不明な金銭

●本来と異なる地主への地代供託が違法な債務不履行とならなかった事例

●定期借家契約は賃借人に対し書面の交付の説明がない限り定期借家契約の効力は認められないとして原審(高裁)の判決が取り消された最高裁判決